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bob娱乐体育 美国楼市阑珊:7月新屋销售加快下落,库存升至2008年地产崩盘时水平

时间:2022-08-26 12:44 点击:101 次

美国房地产商场近几个月来显贵低迷和恶化,高假贷资本访佛高房价,令买家需求回落。最新的坏音信来自美国新屋销售,该数据在本年7月加快下落,2022年内已有六个月出现环比下滑,销售量萎缩至六年半以来的最低水平。

据美国商务部周二公布的数据,美国7月新屋销售环比大跌12.6%,大幅不足预期的下落2.5%bob娱乐体育,6月前值为下落8.1%。新屋销售在当年七个月中,有六个月环比下落。7月新屋销售同比大降29.6%。当月新屋销售年化51.1万户,创下2016年1月以来最低,预期为57.5万户,6月前值为59万户。

7月新屋的销售价钱中位数同比高潮8.2%至43.94万美元,这是自2020年晚些时分以来的最慢价钱高潮。该数据的历史最高为45.82万美元。下图为新屋价钱的历史走势图:

新址的供应量大增。甩掉7月末,有46.4万套新址待售,为2008年以来最多。其中90%仍在修复中或尚未开工。按照当今的销售速率计较,将需要10.9个月才调清空新址供应,这是自2009年3月以来的最高库销比,委果是本年齿首的两倍,6月时该数值为9.2个月。7月份已售出并恭候开工的房屋数目跃升至16.5万套,为五个月以来的最高水平。下图为新屋库销比的历史走势:

新屋销售的坏音信或者还未完满。鉴于房屋按揭贷款苦求的暴跌,新屋销售畴昔瞻望仍将进一步下落。

新屋商场虽仅占美国楼市的一成,但新屋销售按照订立购房条约之时的数据计较,与签约完成再纳入统计的成屋销售有所分歧,因此被视为美国楼市的提高观念。

近日的美国房地产数据均指向低迷。上周公布的数据显露,美国8月房屋建筑商信心连降八个月,为2007年美国楼市坍塌以来最惨。约20%的建筑商敷陈称,当年一个月通过降价,来增多销量或减少买家取消订单。占美国房地产商场销售量90%的成屋商场,7月销售总和不测再度不足预期,聚拢第六个月下降,销售量创下两年多新低。

此前,美国世界房地产代言人协会(NAR)的首席经济学家Lawrence Yun示意,“就房屋销售和房屋修复而言,咱们正在目睹楼市的阑珊。但是,这并不是房价的阑珊,世界界限的房价不时高潮。”

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